Quel est le rôle d’un expert ?

Quel est le rôle d’un expert en construction ? Quel est le rôle d’un expert en construction ? Développer son expertise

Pourquoi faire appel à un expert en construction ?

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Le rôle de l’expert en bâtiment

Quel est le rôle d’un expert en bâtiment ?

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Quel est le rôle d’un expert en construction ?

Le fait de faire appel à un expert, c’est avoir la certitude de la qualité requise d’un produit ou d’un service dans n’importe quel domaine. Dans un secteur aussi vaste et varié que la construction et le bâtiment, le recours à un expert en construction est souvent essentiel. D’autant plus que plusieurs professions de l’industrie de la construction sont impliquées dans un même projet.

fissures, les défauts, l’humidité, les défauts cachés, le tassement du sol, les affaissements de pavage, les pathologies de construction nécessitent, dans plusieurs situations, l’intervention d’un expert en bâtiment. En effet, l’expert en construction est un spécialiste qualifié qui intervient pour examiner un pour identifier ses défauts éventuels et vous guider vers des solutions possibles.

Qui est donc cet expert en construction ? Quel est le rôle d’un expert en construction ? Pourquoi avez-vous besoin d’un tel expert ? Comment choisir un bureau d’expertise en bâtiment ?

Les Voici tout ce que vous devez savoir sur le fait d’être un expert en construction, ses qualifications, son rôle et ses avantages.

Dites-nous votre problème de construction Qu’est-ce qu’un expert en construction ?

Un expert en bâtiment est un professionnel qualifié et expérimenté dans le secteur du bâtiment. Il est le spécialiste de l’expertise technique des constructions relatives aux normes en vigueur, aux documents techniques unifiés (DTU) et aux règles de l’art. Ces compétences techniques professionnelles de l’expert sont acquises grâce à des études techniques supérieures en génie de la construction et en génie civil, la formation continue, la formation de techniques très spécifiques le gardant régulièrement informés de l’évolution du secteur et de l’expérience sur le terrain et d’une pratique de renforcement de l’expertise qui continue de se développer.

Il existe cinq grandes catégories d’experts en

construction :

• les experts en assurance construction qui sont embauchés par une compagnie d’assurance de biens et de dommages du constructeur ou pendant dix ans pour défendre leurs intérêts.
• Des experts en assurance habitation mandatés par des compagnies d’assurance (logement multirisque, incendie, accidents et risques divers, catastrophes naturelles, etc.) pour intervenir à la suite d’une catastrophe afin de déterminer les causes et les circonstances d’un sinistre, de quantifier les dommages, d’appliquer des contrats et des accords d’assurance et arrêtez le montant de l’indemnisation.
• Des experts judiciaires agréés par la Cour de cassation et nommés par des juges au cours des procédures judiciaires. Ces experts rédigent des rapports judiciaires sur la base de leurs observations et enquêtes, de documents contractuels, d’arguments techniques des experts de les différentes parties et les débats contradictoires au cours des réunions d’experts.
• Des experts en assurance qui interviennent auprès de particuliers contre des experts en assurance habitation dans le cadre d’une réclamation ou d’une responsabilité civile pour défendre leurs intérêts. Lamy Sinistre fait partie de l’expert des bureaux assurés. Un expert Lamy Sinistre vous aidera à obtenir la meilleure indemnisation possible de la part d’une assurance habitation ou d’une assurance de dix ans en cas de trouble.
• Enfin, des experts indépendants du bâtiment, tels que LAMY Expertise. Un expert indépendant est un consultant en construction qui ne travaille pas pour des constructeurs ou des assurances. Il intervient auprès des individus, en toute transparence, pour examiner une construction, identifier les troubles et identifier leurs origines.

Le rôle de l’expert en construction

Un expert en construction concentrera son intervention sur l’identification de l’origine des pathologies du bâtiment, de tout type de désordre ou de catastrophe.

Il commence par l’identification du mode de construction du bâtiment, de son environnement et des risques liés à la topographie ou à la localisation des travaux. Il dresse ensuite un inventaire des troubles constatés à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment et il observe les défauts visibles, les dysfonctionnements ou les pathologies non apparents dans les travaux et puis les examine en détail. Il vérifie la conformité de l’œuvre avec les règles de l’art et les documents techniques unifiés (DTU).

Dans certains cas, il peut recommander d’autres enquêtes pour déterminer avec certitude les causes exactes des désordres. Sur la base de ses constatations, l’expert en construction estime le montant des dommages et le coût des réparations.

Dans le

cadre de sa mission d’expertise, l’expert en construction est tenu de mettre en évidence les défenses et d’affirmer la responsabilité d’un tiers (un artisan, un constructeur, un voisin…) ou de faire le lien avec un événement climatique (catastrophe naturelle, sécheresse, tempête, inondation…).

L’expert en construction permet à ses demandeur de remettre en question les responsabilités des tiers, des entreprises, des artisans et de leurs assurances. Il lui permet de se défendre techniquement et équitablement face à une institution, à un assureur ou à un autre expert. Il l’aide à obtenir la juste compensation qui lui permettra d’effectuer les travaux de réparation. L’expert en construction conseille son demandeur afin de le guider et de l’assister dans ses démarches d’assurance dans une phase amiable et judiciaire.

Quand faire appel à un expert en construction ?

L’expert technique du bâtiment a deux axes d’intervention dans la prévention et l’expertise des troubles.

En prévention, en vue de l’achat de biens immobiliers

Il intervient pour connaître l’état actuel d’un bien immobilier que vous souhaitez acheter dans le cadre d’un avis technique avant l’acquisition.

Avant le début des travaux

Il peut intervenir avant le début des travaux ou pendant les travaux de construction afin de conseiller son demandeur sur le projet de construction et de le guider sur les méthodes à adopter. Son rôle n’est pas de mener à bien le travail ou d’assister le chef de projet, mais d’identifier les risques et les problèmes, de présenter des solutions possibles afin de résoudre un problème et d’éviter les déceptions.

Expertise suite à un trouble

Les troubles se manifestent sur une propriété et ont fait appel à un expert pour éviter l’aggravation des troubles et la dégradation potentielle. L’expert se déplace pour observer les troubles, identifier les dysfonctionnements, déterminer la ou les causes, rechercher les responsabilités, estimer les dommages et réparer les travaux.

Suite à une catastrophe

A un expert en construction est appelé, à la suite d’une catastrophe, en quasi-délictualité à obtenir la juste compensation qui permettra d’effectuer les travaux de réparation nécessaires. L’expertise technique sert à défendre les intérêts d’un individu face aux entreprises, aux compagnies d’assurance et à leurs experts ou même à leurs avocats afin de gagner l’affaire, à l’amiable. L’expert en bâtiment est également utile lorsqu’il s’agit de défendre techniquement une personne sinistrée face aux questions de l’expert judiciaire et aux revendications techniques de la partie opposante, dans la phase judiciaire.

Le rapport d’expert

Le fait de disposer d’un rapport d’un expert technique en construction permet :

• comprendre l’origine d’une pathologie de sa construction (fissures, humidité, affaissement…)
• ; évaluer la gravité de la pathologie du bâtiment ;
• plaider en faveur du travail nécessaire ;
• estimer le montant de les dommages et les coûts de remise en état et de réparation ;
• Identifier les malfaits
• engager la responsabilité d’un professionnel suite à son intervention afin de préparer des assurances et des procédures judiciaires.

Le rapport d’expert permet de faire valoir ses droits auprès d’un assureur ayant une expertise contradictoire à l’amiable ou d’obtenir une indemnisation pour les dommages subis en justice, si nécessaire.

Avez-vous des fissures, des taches d’humidité suspectes ? un parquet dégradant ? ou vous envisagez d’acquérir une propriété qui vous semble dépassée ?

Faites appel à LAMY Expertise, expert technique du bâtiment depuis 1982.

L’expertise en construction dont vous avez besoin

Expertise technique en construction

Le désordre dans la maison ? Cette expertise en construction permet d’éclairer vos décisions techniques, économiques et juridiques, déterminer l’origine de vos problèmes, trouver et conseiller sur les principaux traitements et les responsabilités de libération, si nécessaire.

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En quoi consiste l’expertise en pathologie du bâtiment ?

Le renforcement de l’expertise est un avis technique, rédigé par un expert indépendant, dans un rapport, visant à éclairer et, le cas échéant, à le défendre, dans le cadre d’un litige ou d’une procédure.

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